Создание котельной под ключ начинается с разработки проектной документации. Особенности оформления и согласования бумаг для таких объектов определяются такими техническими параметрами, как: тепловая мощность, давление пара, температура воды, вид топлива.
Основные работы по проектированию включают:
Подробный анализ базовых технических данных.
Теплотехнический расчет (годового потребления тепла и топлива).
Составление технического задания на проект (совместно с заказчиком).
Выполнение требований энергоэффективности, экологичности.
Формирование оптимальной схемы теплоснабжения потребителей.
Консультации инженеров по выбору котлов, бойлеров, труб, радиаторов и другого оборудования.
Первоначально выполняется комплексное обследование объекта недвижимости, которое предполагается снабжать теплом. В процессе работ учитывают характеристики планировки внутренних помещений, строительных конструкций строения, и условия его эксплуатации. Это необходимо, чтобы определить потребности объекта, создать схему теплоснабжения и подобрать котельное оборудование.
На основе полученных данных осуществляются дальнейшие расчеты по тепломеханической составляющей. Кроме того, проектирование предусматривает учет технических возможностей подключения к газовым магистралям, системам централизованной или автономной канализации.
Следующий этап проектирования – составление пакета исходно-разрешительной документации. Он заключается в получении всего перечня необходимых технических условий ТУ от специальных учреждений, на инженерное обеспечение будущей котельной. Финальная часть этого этапа проектирования состоит в разработке и утверждении Заказчиком технического задания, в котором указан список основного технологического оборудования и материалов для создания проекта, строительства котельной.
Состав проектной документации:
АР – Архитектурные решения.
КР – Конструктивные решения.
ЭМ – Силовое электрооборудование.
ЭО – Электрическое освещение.
ЭС – Электроснабжение.
ВК – Водоснабжение и канализация.
ОВ – Отопление и вентиляция.
ГСВ – Газоснабжение внутреннее.
ТМ – Тепломеханические решения.
АК – Автоматизация комплексная. Диспетчеризация.
ОС – Охранная и охранно-пожарная сигнализация.
ПОС – Проект организации строительства.
СПОЗУ – Схема планировочной организации земельного участка.
ООС – Проект мероприятий по охране окружающей среды.
СЗЗ – Санитарно-защитная зона.
ППМ – Проект мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
ГОиЧС – Проект мероприятий по гражданской обороне и предупреждению ЧС.
Экспертиза проектной документации
Рабочая документация в составе:
ПЗ - «Пояснительная записка»
ТМ - «Тепломеханические решения»
АР – Архитектурные решения.
КЖ – Конструкции железобетонные. Фундаменты
КМ – Конструкции металлические.
ГСВ - «Газоснабжение внутреннее ГСВ»
ГСН – «Газоснабжение наружное»
ЭС – Электроснабжение
АТМ - Автоматизация и диспетчеризация
ВК - Водоснабжение и канализация
ОВ - Отопление и вентиляция
Финальным этапом является согласование созданной проектной документации с государственными и другими контролирующими организациями. Он предполагает проведение экспертизы на вышеуказанную документацию предприятием, у которого есть допуск на эту деятельность от федеральной службы по аккредитации. Для начала возведения источника теплоснабжения и монтажа оборудования необходимо положительное заключение экспертизы на проектную документацию.
